離婚時約定房產贈與另一方——還能撤回贈與嗎？

離婚時約定房產贈與另一方——還能撤回贈與嗎?由華圖事業(yè)單位招聘網提供，更多關于事業(yè)單位考試內容,事業(yè)單位備考常識,事業(yè)單位考試備考資料的內容，請關注華圖事業(yè)單位招聘考試網!

很多夫妻在離婚時約定，將夫或者妻單獨所有的房產約定贈與另一方，但是在夫妻離婚后因為種種事由導致贈與方后悔。那么在房產未做房產過戶前，作為贈與人的夫或者妻能夠撤回贈與嗎?

答案是不一定!

WHY?

一、贈與合同

贈與是指當事人雙方約定將自己的財務無償給另一方，另一方同意接受。如果當事人之間就贈與事項簽訂了合同，那么該合同就稱為贈與合同。

在這個贈與合同同，贈與人需要承擔一定的義務，主要包括三個：第一是贈與人轉移贈與標的物的義務;第二是贈與人需要承擔瑕疵擔保義務;第三是贈與人的損害賠償責任。

既然贈與人承擔了一定的義務，那么贈與人肯定也要享受一定的權利。這個權利就是贈與人的撤銷權。這個撤銷權分為兩種，第一種叫做任意撤銷權，第二鐘叫做法定撤銷權。

二、贈與人的任意撤銷權

重點來了，什么叫贈與人的任意撤銷權。簡單的說就是指雖然贈與人與接受贈與人之間簽訂了贈與合同，但是贈與人在贈與財產權利轉移之前可以撤銷贈與合同!也就是說，在贈與財產在法律意義上轉移到受贈與人的名下時，贈與人任意撤回!但是也有一定的限制，當出現下列情形之一的不得撤銷贈與合同：

第一、贈與合同具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質合同的

第二、贈與合同經過公證的。

回到文章開頭那個的故事，請問作為贈與人的夫或者妻一方能夠撤回贈與?舉個具體例子說明，甲和乙在2019年末協議離婚，夫妻雙方商定將甲單獨所有的一套住房贈與給乙。但是在2020年1月，在房屋未過戶給乙前，甲突然后悔贈與給乙。那甲能夠撤回贈與嗎?

一般情形下，只要甲和乙之間的贈與合同沒有經過公證，那甲根據《合同法》第186條的規(guī)定，即贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。換句話說，甲可以撤回對乙的房產贈與，只要在房產過戶之前!

三、贈與人的法定撤銷權

法定撤銷權是指發(fā)生了法律規(guī)定的情形，即使贈與財產已經發(fā)生了轉移或者由于公益性或經過公證不能行使任意撤銷權時仍然得以撤銷贈與合同的權利。所以說贈與人法定撤銷權是非常強大的，即便財產已經發(fā)生了權利轉移，比如贈與的房產已經過戶或者贈與合同具有公益性或者經過公證，贈與人依然可以撤回贈與!

牛不牛的法定撤銷權?

牛筆的法定撤銷權當然不可以為所欲為，它也受到了一定的限制。簡單地說，法定撤銷權的行使必須要滿足一定的條件，比如受贈人損害了贈與人或者其親屬的權益;受贈人有撫養(yǎng)義務而不履行;贈與合同規(guī)定的義務受贈與人未履行等等。比如說甲和乙約定離婚，甲將自己單獨所有的一套住房贈與給乙，條件是乙需要好好撫養(yǎng)他們的孩子丙，但乙心中早已有了心上人，和甲離婚的第二天就和她的心上人老王私奔了，再也不見蹤影，留下了年幼的丙獨自生活。在這種情形下，受贈人乙沒有履行贈與合同中約定的撫養(yǎng)丙的義務，因此甲可以撤銷對乙的房屋贈與。

當然，法定撤銷權也不是坐在原地等甲一輩子。法定撤銷定的行使時間為一年，如果當甲知道乙和老王私奔后一年內不去行使法定撤銷權，那么一年后法定撤銷權就莫得了。

例1.娛樂圈十八線影星王冰冰在一次賑災晚會上宣布將向災區(qū)捐款五千萬，頓時博得了全國網友的熱烈贊揚，大家紛紛表示欠王冰冰一張電影票。但是一個月后，賑災晚會主辦方表示并未收到王冰冰的捐款。下列說法正確的是( )

A.王冰冰可以撤回五千萬捐款

B.王冰冰不可以撤回五千萬捐款

C.主辦方有權向王冰冰追要五千萬捐款

D.主辦方無權向王冰冰追要五千萬捐款

【答案】BC

【解析】本題考察贈與的效力。

根據《合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。本題中，王冰冰的五千萬捐款屬于贈與，因此適用《合同法》第一百八十六的規(guī)定，且王冰冰的捐款涉及到救災等社會公益，所以王冰冰不可以撤回這五千萬的捐款。同時根據《合同法》第一百八十八條規(guī)定，具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。因此晚會主辦方有權向王冰冰追要五千萬捐款。所以B、C當選。